Nu har alla hyresgäster flyttat in
2024-06-11
24 lägenheter är färdiga och alla hyresgäster har flyttat in under påsken. Nu återstår markarbeten som kommer att färdigställas och slutbesiktas under augusti månad.
Nu flyttar vi in
Husen börjar bli klara och hyresgäster har sen tidigare flyttat in i det första huset. Det andra huset är färdigt och där flyttar man in nu till helgen.
Det tredje och sista huset är nu besiktat och kommer att vara färdigt för inflyttning i månadsskiftet april / maj.
Alla 24 lägenheterna är uthyrda.
En sista besiktning kommer att ske i augusti då vi ser över utvändiga arbeten som asfaltering grönytor växter mm.
Vi är nöjda med resultatet och samarbetet med Elm´s Byggnadsfirma och deras underentreprenörer och önskar våra hyresgäster Välkomna Hem.
Klart för kontraktskrivning
2023 09 21
Mer information här
Uppdatering från bygget
2024-02-12
Arbetet i Hus A lider mot sitt slut. De flesta köken är på plats, målning och tapetsering är klara. Dörrarna, vitvarorna, garderoberna, parkettgolven och fönsterbrädorna har också kommit på plats och man ser hur fina lägenheterna kommer att bli. Den härliga, men långa och kalla vintern påverkar det sista markarbetet, och planteringen och asfalteringen kommer att ske när våren till slut kommer till Torsby. Slutbesiktningen av Hus A sker i mitten av mars. Hus B och C följer med två veckors mellan rum.
2024 01 08
I Hus A installerar vi de sista köken och målning och tapetseringen är nästan klar. El, ventilation, VS, kakelsättning och mattläggning lider mot sitt slut.
I Hus B pågår köksmonteringen medan målning och tapetsering sker och de andra underentreprenörerna jobbar för fullt.
Hus C som ska besiktas i mitten av april, har inte kommit så långt med det invändiga arbetet. Projektet går enligt tidplan och samarbete mellan de olika
disciplinerna funkar kanonbra!
2023 11 07
Första veckan i november inleddes med mycket snö som har övergått till regn. Markarbetet kring Hus C gick över till snöskottning i stället!
Svartmogatan är nu klart, och asfalteringen sker först efter inflyttningen. Brädfodring på gårdshusen pågår och målning sker inomhus.
Vi fortsätter med innerväggar i samtliga hus. El-, vent- och VS-entreprenörer drar rör och kablar. Kakelsättning och mattläggning i badrummen.
2023 09 11
Bygget har pågått under juli med endast en veckas uppehöll.
Panel är nästan klar på Hus A & B och pågår för fullt på Hus C, samtidigt som målning sker. Ställningen är borttagen kring Hus A och man ser hur fint husen kommer att bli.
Vi sätter upp innerväggar i samtliga hus och arbetet med golven i badrummen pågår. Hissarna installeras och det händer mycket invändig med el, vatten och avlopp. Gjutningen av gårdshus 1 skedde nyligen och vi har börjat med väggar och tak på gårdshus 2. Bägge parkeringsytor mittemot husen är färdiga inför asfaltering under våren. Återställning av mark och arbetet med fundament för uteplatser och balkonger kring Hus A pågår.
2023 05 04
Det händer mycket på arbetsplatsen just nu! Vi har börjat installera fönstren i samtliga hus. Man kan se redan nu hur fin utsikten från husen kommer att bli.
I slutet av april fick vi fasadpanelerna från Rinns Såg som hade skickats till Västerås på brandimpregneringen, som är ett krav eftersom husen har 3 våningar. Panelerna kommer att torka i några veckor innan målningen och montage sker. Vi håller på med markarbetet kring husen och har börjat arbetet med gårdshusen, d.v.s. lägenhetsförråd och soprum m.m. Invändig arbetar vi med isolering och brandskyddsarbetet och snart drar vi igång arbetet med att lägga takpannor på yttertaken och innerväggar i samtliga hus.
2023 04 03
Solen skiner, det känns som våren är på gång och Torsby Bostäders senaste bostadsområde växer fram!
Under mars månaden har det blivit lite varmare och torkning- och härdningsprocessen av betongen har gått framåt. Det är tät tak på samtliga hus och nu arbetar vi med isoleringen samt förberedelse för fönster isättning och utvändigpaneler.
2023 03 01
Nu börjar taken komma på plats
2023 02 17
Stommen börjar ta form och man kan ana storleken på husen.
Bygget fortsätter som planerat, och vi jobbar vidare enligt de miljömål vi satt upp. Bland annat genom att använda CO2 reducerad betong och använda så mycket trä som möjligt i den här typen av byggnader. Det blir en hybridlösning med olika byggnadsmaterial dels för att klara uppgiften att använda så bra material som möjligt ur ett miljöperspektiv, parat med att använda trygga, beprövade material och byggnadsmetoder. Vi jobbar även med begreppet Sunda Hus, som innebär att vi använder byggnadsmaterial med så lite skadliga kemikalier som möjligt och lämpliga att återvinna på ett säkert sätt.
2022-11-29
Betongplattan är gjuten och stommontage har påbörjats.
2022-10-04
Nu är bygget igång
Det händer grejer på byggområdet nu och markjobbet har börjat ta fart. Vi har schaktat för husgrunder och nu pågår pålning som gör att marken blir stark och stabil. Vi har även röjt vid älven där det ska bli cykel- och gångväg.
På bilderna ovan kan du se hur det ser ut just nu på byggområdet.
I NWT kan du läsa mer om bygget:
Länk till NWT här
2022-09-05
Det symboliska spiksmidet över glödande kol och spikslaget i björkstammen är nu klart efter gemensamma krafter av Torsby Bostäders vd Håkan Laack, Göran Elm, vd Elms Byggnadsfirma AB, kommunalråden Peter Jonsson och Anna-Lena Carlsson och Anton Berglund, smed hos CarlGustav Solution. Nu kan bygget börja.
Underhållning av Dalens Dynamiska Duo
Här hjälps de åt att hålla glöden varm och smider den första symboliska spiken.
Där spikades bygget igång.
- Det är verkligen jättekul att få vara en del av den här utvecklingen och bygget av kvarteret Björken är ett i raden av flera byggen som vi tillsammans gör till verklighet.
- Jag måste säga att jag upplever en fantastisk fin och positiv framtidstro bland såväl företag, privatpersoner och politiker här runt om kommunen när vi är ute på till exempel företagsbesök. När saker och ting ska lösas så hjälps vi alla åt, såväl inom den kommunala organisationen, de kommunala bolagen, privata företag och enskilda individer.
- Stort lycka till Elms, det här kommer att bli jättefint och bra. Jag tror jag ska gå in och ställa mig i bostadskö och önska mig en lägenhet här redan nu, säger Peter Jonsson, kommunstyrelsens ordförande, Torsby kommun.
Historisk tillbakablick och positiva framtidsvisioner
Spikslagsceremonin lockade till sig många besökare som fick ta del av intressant information om platsens historik och framtid. Håkan Laack, vd på Torsby Bostäder inledde med att berätta om att Björkholmen, som platsen heter, är en gammal järnframställningsplats där arkeologer hittat kol från tall som daterats till 1300–1400-talet, och tre blästugnar och som tillsammans med slaggfynd tyder på att det under åren 1430–1630 bedrevs lågteknisk järnhantering på platsen. Vidare har en huslämning identifierats, vilken daterats till perioden 1750–1850. Det har också visat sig lämningar efter en dansbana som fanns på platsen under första hälften av 1900-talet.
- Att det kommer att bo människor här snart igen känns fint på ett speciellt sätt eftersom det ju tidigare funnits både boplats och minst en smedja här, jag tänker då närmast på Nils och Marit som byggde sin gård här cirka år 1754.
- Eftersom jag arbetar på Torsby Utveckling AB så träffar jag väldigt många företag och vårt främsta uppdrag är att hjälpa företagen att trivas och utvecklas här i Torsby. Det vi ofta stöter på och får till oss när vi träffar företag är att de har svårt att rekrytera arbetskraft och när de väl lyckas rekrytera är det svårt för dem att hitta någonstans att bo, så att bygga fler attraktiva bostäder är en av flera viktiga saker vi har att göra.
- Jag vill säga lycka till Elms och grattis till oss som bor i Torsby kommun, säger Anna-Lena Carlsson, kommunalråd Torsby kommun.
- Det är väldigt roligt att vi är i gång nu efter att vi smitt både planer och spik inför bygget av kvarteret Björken. Dagens tema att smida den första symboliska spiken härrör till den historiska plats det har visat sig vi nu befinner oss på, alltså där kvarteret Björken nu kommer att växa fram.
- Utseendet på bostadshusen och de tillhörande byggnaderna kommer att likna och på så vis hänga ihop med grannkvarteret Hammaren och Städet vid Bruksallén, vilket känns fint och bra. Det är viktigt för framtiden och för kommunens utveckling att vi kan fortsätta att möta den växande efterfrågan på centralt och naturnära boende i Torsby kommun.
- Så vi hälsar alla som är intresserade av en lägenhet i kvarteret Björken att kontakta oss för att ställa sig i kö, säger Håkan Laack, vd Torsby Bostäder.
Totalentreprenad av Elms Byggnadsfirma
Det är Elms Byggnadsfirma AB som fått uppdraget och är totalentreprenör för första etappen av bygget av kvarteret Björken. I det här första skedet byggs nu tre huskroppar med åtta lägenheter i varje. Det blir ettor, tvåor, treor och fyror med bekväm närhet till Torsby centrum och beläget i ett fint grönområde ett stenkast från Röjdån och med utsikt mot Herrgårdsparken på andra sidan vattnet.
- Vi är väldigt tacksamma och ödmjuka inför att vi fått förtroendet som totalbyggentreprenör för första etappen av kvarteret Björken. Vi har haft förmånen att tidigare fått liknande uppdrag av Torsby Bostäder och har känt då, precis som vi gör nu, den positiva kraft och framtidstro som finns här i Torsby. Den kraft som kommer ur en positiv framtidstro är otroligt viktig för hela samhällsutvecklingen, och den upplever jag i Torsby och i hela norra Värmland.
- Jag vill också tillägga att väldigt många av våra anställda både bor i, och kommer härifrån Torsby, så det är mestadels ”hemfolk” ni kommer att se arbeta med bygget, säger Göran Elm, vd i familjeföretaget Elms Byggnadsfirma AB.
För mer information, vänligen kontakta
Håkan Laack, vd Torsby Bostäder AB
E-post: hakan.laack@torsbybostader.se
Mobil: 070-332 03 02
Ulf Olsson, projektansvarig, Elms Byggnadsfirma AB
E-post: ulf.olsson@elms.se
Mobil: 070-681 64 25
Första spikslaget vid kvarteret Björken
2022-08-30
Första spikslaget vid kvarteret Björken 2 september kl. 14.00
Torsby Bostäder och Elms Byggnadsfirma smider och slår i första spiken vid kvarteret Björken i Torsby - och förklarar bygget i gång. Ett naturfint och strandnära bostadsområde i Torsby kommer nu att växa fram, strax utanför centrum.
Dagens program
- Historisk tillbakablick med positiv framåtanda. Håkan Laack, vd Torsby Bostäder hälsar välkommen och berättar kort om platsens historia och framtid.
- Tal och glödande spikslag Göran Elm, vd Elms Byggnadsfirma. Peter Jonsson, kommunalråd Torsby kommun. Anna-Lena Carlsson, kommunalråd Torsby kommun.
Välkommen till en trivsam stund. Det blir sång och musik med Dalens Dynamiska Duo, tal och glödande spikslag.
Den första symboliska spiken smids på plats över glödande kol.
2022-07-06
Nu är vi igång med planering och förberedelser inför byggstart av etapp 1 i september. Hela kvarteret Björken förbereds för tre etapper
Välkommen att ställa dig i bostadskö hos Torsby Bostäder. Följ länken här.
- Efter sju års planering kan vi nu komma i gång med bygget av etapp 1 och det känns väldigt roligt och bra. Vi har suttit ned med byggnadsfirman Elm´s och kommit överens om ett kontrakt för första etappen. Parallellt med projektering och planering av den här första etappen pågår markarbeten för etapp 2 och 3, där markmassorna behöver ligga till sig och sätta sig under relativt lång tid för att få stabilitet. Därefter tar vi ställning till bygget och utformningen av etapp 2 och 3, beroende på efterfrågan, säger Håkan Laack, vd Torsby Bostäder.
Det nya bostadskvarteret Björken byggs mellan Östmarksvägen och Röjdån och de 24 första bostäderna planeras vara klara för inflyttning under våren 2024. Husen kommer att påminna om de som Torsby Bostäder byggt vid Hammaren och Städet. Lägenheterna i kvarteret Björken kommer att hyras ut till alla åldersgrupper via den ordinarie bostadskön.
Vi bygger 24 lägenheter med 6 st ettor, 3 tvåor, 9 treor och 6 fyror med hiss och god standard.
Utformningen kan ändras på detaljnivå när vi går vidare med projektering.
Flera utredningar som geologi, dagvatten, markmiljö, strandskydd, buller osv har utförts.
Arkeologer från Värmlands Museum har utfört en slututgrävning som har varit en förutsättning för att komma i gång.
Länk till artikel NWT
Länk till NWT
Länk till VF
Länk till film Facebook
2018
Torsby Bostäder driver på för en ny detaljplan vid kv Björken.
Boende och näringsidkare i Torsby kommun upplever nu en positiv samhällsutveckling och kön för en
lägenhet i Torsby samhälle är relativt lång. Torsby behöver planera för framtiden, bland annat genom
detaljplaneläggning av kommande bostadsområden. Torsby Bostäder driver på tillsammans med
Torsby kommun för en detaljplaneläggning av kv Björken i Torsby. Kv Björken ligger med strandnära läge
på gångavstånd till Torsby centrum. Platsen har en hög potential att bli ett attraktivt bostadsområde.
Efter att ha kommit en bit på väg bedömer vi att genom parallella uppdrag till ett antal
Arkitektbyråer är ett sätt att skaffa ytterligare uppslag och näring till den fortsatta detaljplaneprocessen.
En positiv spiral i ett samhälle bildas på både faktamässiga och känslomässiga grunder. En utredning
och planering av ett nytt bostadsområde är en del av detta. Vi är därför av den uppfattningen att
processen, de olika förslagen och naturligtvis det vinnande förslaget ska kommuniceras med
omgivningen på olika sätt för att bekräfta att Torsby planerar för framtiden.
Detaljplaneläggningen kommer att skapa möjligheter att bygga nya bostäder i Torsby. När den är
färdig kommer Torsby Bostäder att göra en avstämning av marknadsläget innan man tar beslut om
att gå vidare med ytterligare byggnation. Med tanke på de villkor som är satta i det övergripande
programmet för området och erfarenhet från tidigare planprocesser, bedöms att den nya
detaljplanen till stor del kommer att styra utformningen av byggnationer. Vid upphandling av
byggnadsentreprenad kommer därför Torsby Bostäder med största sannolikhet att behöva styra
resultatet, sannolikt genom så kallad styrd totalentreprenad.