Vi är glada att nu kunna meddela
att den planerade ombyggnaden, renoveringen och de efterlängtade åtgärderna i kvarteret Aspen är beslutade att genomföras, med start i augusti 2024.
Renoveringsprojektet omfattar samtliga flerfamiljshus i Aspen, utom Valbergsvägen 3, som utförts
tidigare, totalt 166 lägenheter.
T3 Hus AB vann upphandlingen och kommer att utföra arbetet på totalentreprenad. Renoveringsarbetet i sin helhet beräknas pågå i drygt tre och ett halvt år och
kostar totalt 120 miljoner kronor.
Vi går varsamt fram, erbjuder ett tillfälligt boende och en månadshyra
Vi går varsamt fram i arbetet och fokuserar på ett hus i taget och för att spara på ändliga resurser
och miljön återvinner vi vitvaror i kök och porslin i badrum. Vi beräknar att renoveringen av
varje huskropp kommer att ta cirka 3-4 månader. Under tiden din lägenhet renoveras erbjuder
vi dig ett tillfälligt boende i närområdet. Under ombyggnadstiden betalar du din ordinarie hyra
och kompenseras med en månadshyra för besväret. Vi står naturligtvis för dina merkostnader
i samband med flytten.
Exempel på åtgärder som kommer att påverka hyran
Det mesta av arbetet som ska genomföras är underhållsåtgärder och påverkar inte
lägenhets bruksvärde, ett exempel på det är stambytet (byte av avloppsledningar/rör).
Andra delar i renoveringsarbetet är s.k. standardhöjande åtgärder och påverkar bruksvärdet,
och är därför anledningen till att vi kommer att höja hyrorna från och med återflytten
till den nyrenoverade lägenhet.
Här är några exempel:
Nya kaklade badrum med nya anslutningar för tvättmaskiner och torktumlare.
Ny köksutrustning med nya skåp och anslutning för egen diskmaskin.
Ny säkrare elanläggning med petsäkra uttag och jordfelsbrytare.
Ny ventilation med värmeåtervinning, inkl. ny köksfläkt.
Upprustning av utemiljö som utförts tidigare.
Brevlådor har ersatts med postboxar som placerats i anslutning till entréerna.
Hyresöversyn och hyreshöjning
I samband med den stundande renoveringen i kvarteret Aspen kommer vi att göra en rutinmässig
översyn av områdets hyresnivåer. Standardhöjande åtgärder är anledningen till
hyreshöjning, som totalt blir i snitt cirka 15 % på hyran.
På den här hemsidan kan du läsa mer om de åtgärder som kommer att utföras under renoveringsperioden.
Hyreshöjningen kommer att delas upp i två etapper, den första höjningen sker i samband med
att du flyttar tillbaks till din nyrenoverade lägenhet, den andra höjningen sker ett år därefter.
- Det är viktigt att Torsby kan erbjuda attraktiva boenden till befintliga kommuninvånare och även attrahera nya invånare till kommunen, säger Håkan Laack, vd Torsby Bostäder AB. Vi ser den här investeringen, som en del i den positiva samhällsförändring som skett i Torsby under de senaste åren.
- Vi är glada över förtroendet från Torsby Bostäder AB och ser fram emot att tillsammans genomföra denna renovering. Våra gemensamma erfarenheter kommer att stärka vårt samarbete med både kunden och våra partners säger Magnus Grude, T3 Hus.