Torsby Bostäders rejäla uppsving på området
Torsby Bostäders pågående och stora renoveringsprojekt i kvarteret Alstigen strax utanför Torsby centrum ger bostadsområdet ett rejält uppsving. Det handlar om totalrenoveringen av samtliga 124 lägenheter. I skrivandes stund är 100 lägenheter klara. Totalrenoveringen av Alstigen startade i januari 2020 och beräknas vara helt klart nu till hösten.
Renoveringsarbetet som drivs på totalentreprenad av Skanska, består av stambyte, kaklade badrum med nytt porslin och nya anslutningar för tvättmaskin
och torktumlare, nytt kök inklusive vitvaror och anslutning för diskmaskin. Lägenheterna förses med helt ny elanläggning med petsäkra uttag och jordfelsbrytare samt ny ventilation med värmeåtervinningssystem. Dessutom tillgänglighetsanpassas alla lägenheter som ligger på markplan med bredare dörrar och rymligare bad- och duschrum, och alla entrédörrar får automatöppning.
Sju av nio huskroppar är färdigrenoverade
Under renoveringstiden erbjuder Torsby Bostäder de berörda hyresgästerna tillfälliga boenden i närområdet.Hittills har sju av de totalt nio huskropparna renoverats färdigt och merparten av hyresgästerna har flyttat in igen. En av hyresgästerna är Gudrun, som dessutom är en av dem som bott i området allra längst, hon passar dock på att flytta in i en annan lägenhet än den hon flyttade ut från innan renoveringen.
– Ja, så fint och bra det har blivit här, och så gott att få flytta in i en helt nyrenoverad lägenhet. Jättefint, ljust och fräscht. Men ingen ska tro att jag inte trivts i min förra lägenhet, jag har ju bott här i Alstigen i 47 år. Den här nyrenoverade fina lägenheten är helt perfekt för oss, den är dessutom rymligare än min förra, säger Gudrun när hon tar emot en blomma från Torsby Bostäder.
– Renoveringsprojektet är ett av de största och mest omfattande Torsby Bostäder har gjort hittills. Det blir väldigt bra och det är roligt att se och höra att våra hyresgäster gläds och trivs.Projektet följer planen och i september i år räknar vi med att de sista hyresgästerna kan flytta in, säger Jonas Eriksson, Torsby Bostäder, projektledare för renoveringprojektet.
Från Torsby NU nr1 mars 2023 text och foto: Ulrika Andersson.
I slutet av januari 2021 startade Torsby Bostäder sitt största renoveringsprojekt någonsin. Renoveringsprojektet omfattar samtliga nio flerfamiljshus i kvarteret Alstigen, med totalt 124 lägenheter. Skanska AB, som vann upphandlingen kommer att utföra arbetet på totalentreprenad. Renoveringsarbetet i sin helhet beräknas pågå i drygt två och ett halvt år och kostar totalt 73 miljoner kronor.
Exempel på renoveringsåtgärder
Renoveringen innebär både underhållsåtgärder och standardhöjande arbeten, till exempel:
- Stambyte (byte av avloppsledningar/rör).
- Nykaklade badrum med nytt porslin, nya anslutningar för tvättmaskin/torktumlare.
- Ny köksutrustning med nya skåp/vitvaror och anslutning för egen diskmaskin.
- Ny säkrare elanläggning med petsäkra uttag och jordfelsbrytare.
- Tillgänglighetsanpassning av alla lägenheter på bottenplan, inkl. breddning av dörrar/dörröppnare.
- Ny ventilation med värmeåtervinning, inkl. ny köksfläkt.
- Upprustning av områdets utemiljö.
- Brevlådor ersätts med postboxar som placeras i anslutning till entréerna.
Hyresgästerna har fått infobrev.
Torsby Bostäder har tidigare under året haft informations- och dialogmöten med hyresgästerna vid Alstigen angående det planerade renoveringsprojektet.Torsby Bostäder och Skanska har förberett det sista inför för byggprojektet och har skickat ut ett informationsbrev till hyresgästerna med bland annat exempel på åtgärder och preliminär tidplan för renoveringsarbetet.
- Vi går varsamt fram i arbetet och fokuserar på ett hus i taget. Under renoveringstiden erbjuder vi våra hyresgäster ett tillfälligt boende i närområdet, vi kompenserar dem också med en månadshyra och vi står naturligtvis för merkostnaderna i samband med flytten. Det känns bra att vara verksam i ett företag som Torsby Bostäder som har tänkt långsiktigt, och sedan lång tid tillbaka satt undan resurser för framtiden. Det ger oss nu möjlighet att renovera och erbjuda väl rustade fastigheter med god standard under lång tid framöver och jag vet att det här är efterlängtat. Det är viktigt att Torsby kan erbjuda attraktiva boenden till befintliga kommuninvånare och också attrahera nya invånare till kommunen. Vi kan se den här investeringen, som en del i den samhällsförändring som skett i Torsby under de senaste fem åren. Torsby Bostäder har medverkat till att ett antal lägenheter har blivit renoverade och att nya hus med bostäder byggts. Jag tror att detta bidragit till den positiva spiral och framåtanda som jag upplever att Torsby befinner sig i just nu, säger Håkan Laack, vd, Torsby Bostäder AB.
Projektinformation Alstigen
Nr 12
16 Maj
2022
Ca 7 veckor bort från slutbesiktning av Etapp 5 (29 A&B), så håller vi på förfullt invändigt med montage av
kök och garderober i 29B. I 29 A tampas vi med den sista gipsningen.
Vi upplever mer och mer fördröjda leveranser pga den rådande situationen i världen men gör vad vi kan för
att hålla sluttiderna för respektive etapp. Hus 5 ska vi klara av och räknar med en slutbesiktning 29/6.
Nr 10
21 Februari
2022
Just nu skyndar vi fram mot en slutbesiktning av etapp 4 som ligger inplanerad 15/3. Bemanningen är tillbaka
efter en corona period och vi ligger lite efter i tid på grund av det. Vi håller en lite högre bemanning än planerad
och ser ut att klara etapptiden.
I detta nu så sätter vi Innerdörrar, Ståldörrar, Gipsar tak till sovalkover, monterar kök, garderober och beslagning.
Vi håller tummarna för att alla får vara friska och krya så ska inte denna etapptiden vara i fara.
Samordnad provning är inbokad 11/3 och slutbesiktning 15/3.
Tack vare ett gott samarbete med Torsby Bostäder så har vi kunnat snabba på etapp 5 och där pågår just nu
asbestsanering och lättrivning.
Nr 9
25 Januari
2022
På arbetsplatsen har vi i nuläget börjat montera kök i trapphus D, Gipsar innerväggar i trapphus C.
Mattläggaren är klar i trapphus D och plattsättaren är på god väg i D. Installatörerna ligger bra med med sina
invändiga arbeten.
Vi har en stor smittspridning av Covid-19 och har ett rejält manfall under denna vecka.
// Skanska
Nr 6
12 Oktober
2021
Nu är vi en god bit på väg i den 3:e etappen av renoveringen på Alstigen.
I 29 F så är kök monterade i samtliga lägenheter, badrummen är kaklade och mattorna ligger. Undertak är nu
på plats och sätter bärverk i hall och bad. Vi sätter även i innerdörrar + lägenhetsdörrar just nu.
I 29 E påbörjas köksmontaget idag, plattsättaren kaklar badrum och mattan ligger klar sedan någon dag tillbaka.
Litet manfall denna vecka pga älgjakt men känner att vi reder oss bra ändå.
Det rullar på i stort sett enligt plan och vi ser fram emot ett bra slutskede på denna etapp.
Nr 5
1 SEPTEMBER
2021
Nu är vi igång igen efter ett skönt sommaruppehåll med etapp 3.
Vi har fått en bra start där asbestsaneringen är i slutskedet och håltagningen är i full gång.
Vi har börjat enkla innerväggar, elektrikern kör kanalisation och rör har påbörjat sina dragningar i schakt.
Utvändigt så har ventilation skickat upp sina dragningar ur källare, smidet är monterat, Isoleraren håller på
att isolera rören i mark och imorgon ska vi återfylla.
Denna etapp är beräknad att vara helt färdigställd under V.46.
Arbetsstyrka
Bygg 5 Elektriker 1, Rörmokare 1, Ventilation 2, Håltagare/rivare 3 , Sanerare:3 Totalt: 15
Nr 4
22 JUNI 2021
Tiden springer iväg och nu börjar vi närma oss slutskedet på riktigt i Hus 8 (29 G&H). Invändig komplettering
pågår i första trapphuset, medan de sista köken monteras i trapphus nr 2. Ca 3 veckor kvar till inplanerad
slutbesiktning och det känns som att vi ligger med helt ok.
Utvändigt pågår montage av låda rund ventilationsdragningar på fasaden samt låda på tak.
Vi planerar att gå på semester vecka 29 och vara tillbaka och påbörja nästa etapp vecka 32. Redan under
vecka 28 kommer vi att försöka etablera staket och container vid nästa Hus så att det redan är klart när vi
kommer tillbaka från semester.
Känns väldigt bra att vi snart tagit oss igenom de första husen och ser väl att det bara kommer att gå bättre &
smidigare i kommande etapper.
DELBESIKTNING 27 maj Alstigen 29 K-L
Nu är första etappen färdig för delbesiktning och hyresgästerna kan flytta tillbaka till sina nyrenoverade lägenheter.
Nr 3 11 maj 2021
Vi befinner oss just nu cirka 2 veckor bort ifrån slutbesiktning av 29 K+L. Det är många arbeten igång samtidigt
och vi jobbar på för att få allting klart i tid. I detta nu sätter vi de sista köken, sätter lister & foder, sätter i
ståldörrar och beslag mm. I 29 G & H gipsar vi nya badrumsväggar samt schakt och kan snart börja flytspackla
badrum.
Vi har även denna vecka öppnat upp taket där den nya ventilationslösningen ska dras in via fasaden från källaren.
Närmaste 2 veckorna kommer det ske färdigställande komplettering invändigt från samtliga entreprenörer
på plats och det kommer vara mycket folk i rörelse. Vi försöker att dela upp oss för att minska trängsel med
tanke på Corona.
Nr 2 26 April 2021
Vi är inne i en väldigt hektiskt period med arbeten i 2 hus. I det första huset har vi börjat montera kök och lagt
tätskikt i badrum. I Hus 8 är Asbestsaneringen klar och håltagningen på god väg. Där börjar vi med innerväggar denna vecka.
Denna veckan kommer vi även påbörja Ventilationsdragningar som ska gå i en låda på fasaden. Många arbeten i gång samtidigt och lite tight med tid men vi kämpar på :)
Kommande arbeten:
Ventilationslåda på fasad, Innerväggar hus 8, Plattsättning Hus 9, VS komplettering Hus 9, Dörrmontage Hus 9 och Invändig Komplettering Hus 9.
Nr 1 9 Mars 2021
Äntligen är vi igång med renoveringen av Kv. Alstigen. Vi har i detta nu rivit ur nästan 2 huskroppar. Vi river kök, gipsväggar och ytskikt i hall, kök och badrum. Asbestsaneringen är också i full gång och där har vi sanerat klart det första trapphuset. Just nu håller vi på med håltagning för nya stammar och badrumslösningar i 29L. Vi Asbestsanerar i 29 K och har påbörjat lättrivningen i 29 G. Denna veckan påbörjar vi även uppstolpning av nya innerväggar i 29 L. Uppstarten har gått enligt plan och vi ser fram emot en bra resa framöver.
/ SKANSKA
För mer information, vänligen kontakta
Håkan Laack, vd Torsby Bostäder AB
E-post: hakan.laack@torsbybostader.se
Mobil: 070-332 03 02
Andreas Haag, projektchef, Skanska AB
E-post: andreas.haag@skanska.se
Mobil: 073-430 84 28
124 lägenheter vid Alstigen kommer att få nya badrum och kök. Samtidigt som vi installerar ny ventilation med återvinning och elinstallationen görs mer säker. Vi kommer att anpassa alla lägenheter i bottenplan för de med rörelsehinder. Vi kommer att gå varsamt fram och ta ett hus i taget med möjlighet för hyresgäster att bo kvar i området i en annan lägenhet under byggtiden. Arbetet kommer att pågå under två och ett halvt år och landa på en totalkostnad av 73 milj kr. Vår samarbetspartner kommer att vara Skanska som utför jobbet.